Monheim am Rhein. Monheim am Rhein’da konut sıkıntısı yaşanıyor. Bunun bir nedeni kentin Ren Nehri kenarında yer alan Düsseldorf ve Köln metropolleri arasındaki konumu. Asıl nedeni ise her şeyden önce kendi başarı öyküsü: Sadece geçtiğimiz dört yıl içinde bile burada 2200 yeni istihdam yeri sağlandı. Birçok insan artık evi ve işyeri arasında fazla mesafe olmasını tercih etmiyor. Anaokulu ve tam gün bakım ücretlerinin de kaldırılmış olması gibi yumuşak yerleşim yeri etmenleri Monheim am Rhein’ı buna ek olarak genç aileler için çok cazip hale getiriyor. Bu gelişmeler tabii ki kiraların artmasına neden oluyor. Talep arzdan çok daha yüksek. Bu sorun yeni karşımıza çıkan bir sorun değil. Daha bundan iki yıl önce siyaset ve belediye binası bu konuda bir şeyler yapılması gerektiği konusunda karar aldı. Ve şimdi başında Belediye Başkanı Daniel Zimmermann olan belediye yönetimi bir konsept sunuyor: Belediyeye ait bir konut yapım şirketinin kurulması.
Belediye Başkanı Daniel Zimmermann, “Bununla artan kiraların önüne geçmemiz mümkün değil, ancak en azından bu artışı frenleyebiliriz” şeklinde açıklama getiriyor. Siyaset planlara onay verdiği takdirde Monheimer Wohnen GmbH şirketinin hızlı bir şekilde hayata geçirilmesi planlanıyor. İlk proje katlı bina yapımı dahilinde 385 kiralık dairenin inşaatı olacak. Bunların yüzde 30’unun sosyal konut yapımı çerçevesinde hayata geçirilmesi öngörülüyor. Geri kalanı ise orta ve yüksek gelirli aileler için öngörülmüş. Belediye Başkanı, “Kendi konut yapım şirketimize sahip olduğumuzda çok daha iyi yön verme seçenekleri elimizde olacak. Bu bir yandan sosyal karışım için geçerli olurken aynı zamanda görüntü tasarımı için de geçerli” diye yorum yaptı. Başlangıç “Unter den Linden“ ile olacak. Burada yaklaşık 20.000 metrekarelik bir arazide inşaat yapılması öngörülüyor. Bu alan Berlin Semti’nde plana göre kapatılan okul arazisini kaplıyor. Yaklaşık 200 konutun inşaatına 2017 yılında başlanması planlanıyor.
Bunu akabinde Geschwister-Scholl-Straße’de yer alan özel eğitim okul kampüsünün arazisi takip edecek. Bu okul da kapatılıyor. Burada 185 konuta yer sahipliği yapacak 25.000 metrekarelik bir alan söz konusu. Her iki alan için de hâlihazırda rekabet içinde olan bir bilirkişi süreci devam ediyor. Bunun sonuçlarının paylaşılacağı sunumlar 27 Haziran Pazartesi günü saat 18:00’de Humboldtstraße’de yer alan Bürgerhaus’ta ve iki gün sonra yine saat 18:00’de Tempelhofer Straße’de yer alan VHS salonunda gerçekleşecek.
Monheimer Wohnen şirketinin öz sermaye oranı yaklaşık yüzde 50 olacak. Belediyenin burada yapması gereken yatırım ihtiyacı 29 milyon Avro’ya tekabül ediyor, buna bir de belediyenin sunduğu inşaat arsalarının değeri ekleniyor. Yeni şirket Monheim Versorgungs- und Verkehrs-GmbH’ya (MVV) bağlı olarak kuruluyor. MEGA, Bahnen veya Allwetterbad gibi bağlı belediye şirketlerinin çatısı altında toplandığı holding bu. “Bu karşılığını alacağımız bir para yatırımıdır çünkü kiralara hiçbir şekilde destek fonu sağlamayacağız. Ama tüm bu süreci adil bir şekilde biçimlendirmek istiyoruz” diye açıklama getiriyor Daniel Zimmermann.
Avrupa genelinde bir ihale açılacak. Bu sadece konutların inşaatını değil aynı zamanda ilk kiralanmasını da kapsıyor. Sonra adım adım belediyeye bağlı yeni şirket oluşturulan yeni yapıyı kendi personeliyle üstlenecek. Monheimer Wohnen şirketinin genel müdürleri de şimdiden belli: Sabine Noll und Michael Lobe. Tematik açıdan da bu ikilinin birbirini iyi bir şekilde tamamlayacağından yala çıkılabilir. Maliye bölümü başkanları mali konulara hakimdir ne de olsa. Ve Michael Lobe kentsel bina yönetimi ve arsalar bölümünün başkanı olarak imar alanında uzmandır.
Ayrıca: Konut yapım şirketinin oluşturulması için ayrılan bir yıllık hazırlık süresinde kent Berlin tarafından da destek almış bulunmaktadır. Federal Maliye Bakanlığı Monheimer Wohnen şirketini pilot proje olarak ilan etti. Para yardımı gelmese de 100 gün boyunca ÖPP Deutschland AG tarafından ücretsiz danışmanlık hizmeti alındı.
